买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。
这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？
1、建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
有些开发商可能赠送露台、一间房等，会使得实际可以使用的面积变大，但是写入购房合同中的为建筑面积。
另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙结构的内部加做保温层。
3、套内使用面积
①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
④内墙面装饰厚度计入使用面积。
4、套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：
①共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面积
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。
公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间，不同的楼栋，公摊面积也是不同的。
买房的时候，这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。
套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。如果房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为30%，那么，我们实际的套内建筑面积则为70平米。
了解了关于房产面积的小知识，大家是否想要了解适合自己的房子呢？
