房产课堂 | 舒适度与容积率的关系

2022-04-10       巨野房产网28

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单县房产网  讯:对于购房者来说,往往会听到很多专业性的术语,容积率就是其中一个。容积率到底是什么,容积率的高低对于居住会有什么影响呢?
对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越低小区的公共空间会相对较多,居住舒适度也越高,反之则越低。
容积率=总建筑面积/ 用地面积。
容积率越低,舒适度越高,相对价格高;
容积率越高,舒适度越低,相对价格低;
高容积率意味着小区内房子多,高密度住宅会导致居住人口密度高、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧。
不同建筑形态容积率是多少?(仅供参考)
独栋别墅:0.2~0.5
联排别墅:0.4~0.7
6层以下住宅:0.8~1.2
7-11层住宅:1.5~2.0
12-18层住宅:1.8~2.5
19层以上住宅:2.4~4.5
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温馨提示:开发商往往将多层的容积率和小高层、高层混合起来,取其综合容积率。
所以买房时不仅要关注综合容积率,更要关注自己购买区域的容积率。
 
单县房产网综合网络
 
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