买房是人生大事，面对如今高昂的房价，一下子支出这样一笔可观的资金，想必大多数人，都会想尽办法寻求优惠。不过购房所涉及的事务繁多，开发商给到的优惠手段也层出不穷，例如买房赠送面积，就是常用的手段之一。那么很多人都不清楚，赠送面积计入产权吗？今天，我们就来盘一盘关于赠送面积的必备知识点。
赠送面积计入产权吗？
1、买底层送花园
一楼花园赠送面积中比较常见的，就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。
实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会高于不送小院的房屋单价。
2、买房送阁楼
以前的一些低层建筑，或者小高层，很多顶楼都是带有阁楼的。顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。
根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.2米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.2米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位，不应计算建筑面积。
3、买房送露台
露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候，一遇到赠送露台的房子就心动了。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的、供人室外活动的、有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的。但露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。购买房子的时候，如果购房者想要买到性价比比较高的房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加购房面积都是两个不错的选择。
买房赠送面积是真的吗
所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。
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