8.67亿!337万/亩巨野新地王!巨野土拍再创新高!巨野房价将···

2021-11-26       巨野房产网191649

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2021年11月25日,巨野土拍市场,双喜临门,迎来一对“岁末王炸”!
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万万没想到,在2021年年末,在巨野的一场土拍现场,竟然会竞争如此激烈,堪称2021年土拍市场的完美收官之战!(据了解,共13家房企参与竞拍)
“压哨”登场的这场土拍,成交高达8.67亿,涉及4个地块(S210801、S210802、S210701A、S210701B)。
 
S210801、S210802地块位于古城西路南、昌邑路东(西),总建筑面积87407㎡,起始价分别为213万元/亩、214万元/亩,最后成交价分别高达337万元/亩、288万元/亩,刷新了巨野现阶段土地成交单价!溢价率高达约58%、35%!可见竞争之激烈程度,折合楼面价分别约为1940元/㎡、2880元/㎡!
这两地块均由佳和地产拍得。
佳和集团作为本土房企,近年来发展势头迅猛,巨野再添一子,不愧是实力担当!
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S210701A、S210701B地块位于玉山路南、会盟路东、甘棠北路西,总建筑面积106618㎡,起始价均为200万元/亩,最后成交价分别高达282万元/亩、285万元/亩,溢价率高达约41%、43%!折合楼面价分别约为1630元/㎡、1645元/㎡!
这两地块均由佳信地产拍得。这也是佳信集团在巨野县落下的第七子。此次拍得的葡萄园地块正位于洙水河湿地公园北侧,资源配套当属巨野范围内的佼佼者,其价值同样不言而喻。
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土地市场作为楼市的“晴雨表”,了解房价动向,土拍对于楼市的影响不容小觑。
纵观近几年巨野土地市场的表现,土地市场比较活跃,房企拿地相对激进,净土资源和优质地块被各大开发商所青睐,高溢价成交屡见不鲜。
巨野佳和337万元/亩的拿地价,堪称巨野“地王”!
巨野近几年的房价一直在稳涨,从2017年的3000不到,到而今的5500多。
巨野对比去年的房价居然上涨18.44%!
土拍是后续市场走向的风向标,影响的是人们对未来楼市的预期。
2021年的巨野土拍暂告一段落,房企积极拿地,还来源于对房价看涨的预期。那等到这批土拍作品全面面世,到时候巨野会是一个什么价格?
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