巨野房产网 讯：11月23日，巨野房产网小编咨询部分楼盘按揭及销售人员，得到最新房贷消息：
首套房贷款利率多为5.95%，暂时没有银行明显下调趋势，但部分银行放款速度加快，最快1个月左右就能放款！
Part 1 贷款利率
通过咨询了解到，和上个月（10月份）对比，巨野房贷利率持平，没有变化。
目前大部分银行执行首套房贷款利率为5.95%，二套房贷款利率为6.3%。
农业银行10月1日开始执行当前利率
Part 2 首付比例
据了解，目前，巨野所有银行执行首套房贷款首付比例为30%；二套房首付比例为40%，建设银行可根据贷款人综合情况，二套房首付比例最低可以30%。
据了解，目前，巨野所有银行执行首套房贷款首付比例为30%；二套房首付比例为40%，建设银行可根据贷款人综合情况，二套房首付比例最低可以30%。
Part 3 贷款额度与放款时间
据了解，巨野部分银行的放贷时间相比前几个月有了明显的提速，审批流程提速，放款时间缩短。不过，审核依旧很严格！
在客户资质没有问题的情况下，建设银行、工商银行、农业银行等，可1个月左右放款。
部分银行放款时间3个月左右，部分银行放款时间不确定。小编有一位朋友在巨野某楼盘贷款购买的房子，在某银行办理完贷款手续近4个月，仍没有放款，具体放款时间未知。
虽然巨野房贷利率没有明显下调，但部分银行放款速度加速，使得房企资金压力得到了一定的改善。
Part 4 坚持房住不炒不动摇
此举即维护购房者合法权益，在房贷及利率等方面大力支持自住型刚需或改善者，也为房地产市场有序发展提供了支持。
央行最近强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期促进经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。
Part 5 2022还能买房吗？
作为刚需和改善购房者，当然可以买，适度投资更要选择好合适的楼盘，但炒房者投机者是时候退出历史舞台了。
调控收紧也好还是适度放松也好，跟自住购房需求关系都不大，调控不是要阻止购房者买房的，也不是打压房地产的，调控重在调进而控，可控即稳。
作为购房者，切不可有投机心理，适合自己的就是最好的！
