10月23日全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定发布。
由此引发了广大网友的热烈讨论，更有不少网友担忧“房价是否会因此受到影响？”
房地产税与房产税的关系
首先我们要确认房地产税与房产税之间的关系，两者一字之差，却相差甚远。
房地产税：指的是一切与房子相关的综合税，征收内容不仅包括房屋的交易，还包括如耕地占用税、企业所得税、土地税等等，房产税只是房地产税的一个小分支。
房地产税与房产税大的区别在于：房地产税征税对象既包括房产又包括土地，而房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税真的会让房价下跌吗？
很多人都在关心哪些城市会纳入试点？征收标准是什么？对房价有什么影响？
根据“决定”内容，房地产税的试点将是“一城一策”。所以征收标准就要看试点城市的具体实施细则。
至于房产税是否会让房价下跌？
很多没有买房的人都寄希望于房产税的出台，能让房价有个大幅度的下降。
但个人认为房产税并不会让房价下跌！
首先，要调控房价，根本用不到房产税，有信心进行调控的时候，没有什么是做不到的，这一点相信现如今关注楼市的网友都深有感受！
所以我们一直说不要去怀疑上层的决心和执行力，和政策对着干，只会让你的损失更大。
其次，房产税的征收大体上是按照房屋评估值作为计税依据，你房子越值钱，税交的越高。
如果只是按照一个平方多少钱征收，那么豪宅岂不是和与普通房子的房产税一样？
只是人均会有一个免征面积，家里人越多，免征的面积也就越多。
而且，如果要实现让房产税取代地方对于土地财政的依赖度，那么有一个前提，就是房价必须稳定，而且还是要温和的持续性的上升。否则，房价下跌，税收怎么维持？
房地产市场的调控及房地产税的推进，毋庸置疑将会对于房地产行业产生不小的影响，但这也是一个长期的过程。
所以不要急，让子弹再飞一会···
《决定》全文
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。
本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。
来源：新华社、网络
