【佳信·荣府】政策越来越严!“墅以稀为贵”!

2021-09-09       巨野房产网114

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别墅,向来是一种居住身份的象征,也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长,别墅正反应出越来越强烈的需求。与此相反的却是,城市人地矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令,别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
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别墅市场迎来变局
对于别墅的种种开发限制,最早可以追溯到从上世纪90年代。
20多年的限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨。
上世纪90年代至今,国家多次颁布法令, 对占用土地资源的别墅进行限定。
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①1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;
②2003年,国地资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;
③2005年,国家发改委发布规定:从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目。
④2006年,国土资源部发文,从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
⑤2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
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⑥2010年,发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,严禁向别墅供地。
⑦2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批;
⑧2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨。
⑨2019年,住房和城乡建设部发布特急通知:各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。 
 
在限墅政策下,尽管有打“擦边球”的产品不断出现,但是真正低容积率的纯别墅区已近乎绝迹。
现在看来,“禁墅令”已实行多年,期间多次加大规范力度,政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。
佳信荣府,
以城芯墅居,
致敬巨野塔尖人群,
共鸣未来之高度。
多维度考量人居需求,
打破寻常,为城市重新定义墅居生活。
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