近日
山东省自然资源厅发布
2021年2季度山东省16个监测城市地价水平
其中菏泽
综合地价水平2076元/㎡
商服地价水平3882元/㎡
住宅地价水平3260元/㎡
工业地价水平339元/㎡
2021年2季度山东省16个监测城市地价水平 单位：元/㎡
注：由于不同季度有地区进行备案变更，历史季度地价水平值反推后与当期公布数据不一致，不能采用本数据进行季度间地价增长率测算；不同地区监测地价内涵不一致，特此提醒。本数据对应生成时间和估价期日均为2021年6月30日。
根据数据看，全省16地市中菏泽地价位列倒数第五！
菏泽地价综合水平为2076元/㎡，环比第1季度上涨0.39%。
住宅地价水平为3260元/㎡，环比第1季度上涨0.33%。
商服地价水平为3882元/㎡，环比第1季度上涨0.56%。
工业地价水平339元/㎡，环比第1季上涨0.59%。
巨野房价 • 是涨是降
地价作为商品房最终售价的参考标准之一，难免会让人有所担心，房价是否也会跟着抬高？
相比土地价格，土地供应量更值得关注。
总的来说，土地市场是一个城市房地产发展的风向标，土地价格往往决定着新房的售价，也预示着整个楼市的行情趋势。
长远来看，的确会涨，但不会涨的离谱。
决定房价的除了地价之外，还有区域的价值，其次还有城市供需关系以及房企的建设成本。
每个房企都有自己的开发策略，他们会根据地价的变动做出相应调整，在拿地方面会更加理性，从各方面来分析地块的价值，将其优势利用至最大化。并且根据地块价值匹配相应的产品类型。而最终的价格还是会保持一个稳定向上的趋势，并不会出现房价会大幅提升的情况。
所以说，地价其实包含了区域地段价值，资源价值，未来潜力价值等。
而对于房企来说，地价高了，成本也会增加，也将导致房价上涨，但更应该做的还是提升整体品质，满足购房者对于居住体验感的需求。对于购房者来说，不要轻易听信那些以偏概全、断章取义的说法，不要被焦虑左右，根据自身需求，选择自身合适的即可。
综合自山东省自然资源厅、菏泽房产网
