京华律师事务所王佳红律师解答:根据商品房买卖司法解释,合同没有约定办理房产证期限的,从开发商实际交付房屋之日起90日内办理房产证。若期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,有权请求解除合同、赔偿损失。