海景房跌成“白菜价”,是对城市和购房者的双重警示

2020-09-28       巨野房产网2

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曹县房产网  讯:近日,网络被山东乳山的白菜价海景房、买房返一半房款陷阱、将学区房过户给小叔子帮侄女上学,丈夫亡故后要回被妯娌拒绝等刷屏。
 
海景房跌成“白菜价”
是对城市和购房者的双重警示
近日,有媒体实地探访山东乳山海景房,发现在乳山9万就能买到50平米带装修海景房,算下来为1800元/平方米。其他十几万的房源也一抓一大把。
 
乳山的房价也曾火爆过,在10年前均价达到了3500元/平方米。按这样的均价,50平方米的房子,也接近20万元一套。怎么就到了现在9万元一套,还无人问津的地步?
 
答案只有一个——供大于求。只有供求关系发生变化,供给远大于需求的情况下,商品房价格才会出现如此下跌。
 
如果不重视产业发展,不想方设法提高居民收入水平,不通过发展产业吸引更多外来人员流入,不改善发展环境,而是以过度开发的方式获得一时的利益和政绩,在购买力没有提升的情况下,当然只能以价格换市场,最终连价格也拉不动市场、换不来市场。
 
透过乳山海景房变“白菜价”的案例,可以进一步看到,在制定地区经济社会发展规划时,一定要实事求是,紧密切合本地实际,提出有针对性的措施和办法。
 
买房返一半房款陷阱
扶贫基金会参与,返款中断业主陷困境
买房补贴50%、五折购房、圆你购房梦、公益补贴项目……2015年底,贵州省盘县(现“盘州市”)的大街小巷贴满了“买房返还补贴”的广告,加上媒体报道,几乎全城皆知。然而不到3年,“公益项目”就被指为一场“骗局”。
 
“我们这些收入低的,从心里感谢基金会的好政策,让我们圆了买房梦。”盘州市一购房者称,他以高出市场价22%的价格买了“公益住房”。然而开心了没多久,2018年8月按月发放的置业补贴戛然而止,后经信访、投诉等,置业补贴补发至2019年3月,此后再未收到一分钱。
 
业主们联合维权,发现高价购买了房屋却没按期收到置业补贴的业主多达678名。有购房者依靠每月置业补贴配合偿还房贷,在补贴中止后,面临着无法负担房贷、房屋被银行拍卖的风险。
 
2019年9月,盘州市住房和城乡建设局提出解决方案,终止贵州省扶贫基金会与购房户签订的置业补贴协议,由恒福房地产开发有限公司按350元/㎡标准对置业补贴户进行一次性补贴,扣除已领取的补贴金额,在2020年9月底钱分批补贴完毕。
 
一购房者称,该方案遭到了业主们的反对,因为参与置业补贴的业主普遍以高出楼盘原本定价22%的价格购买“公益住房”,补贴方案不仅同原有补贴金额相差巨大,且少于购房时高出的差价,目前仍未协商一致。
 
 
将学区房过户给小叔子帮侄女上学
丈夫亡故后要回被妯娌拒绝
李女士2004年买了一套商品房,该房属于她的婚前财产。后李女士与陈先生结婚,2011年,因陈先生弟弟陈某的女儿“小升初”,想就读某中学,而李女士的房屋属于学区房,李女士同意将房子转到陈某夫妇名下,李女士等仍住在房子里,按揭贷款由她支付。
 
数月后,丈夫意外离世,银行要求偿还本息,李女士想用案涉房产办抵押贷款或将房屋出售,请陈某夫妇配合办理过户,但遭到拒绝。去年下半年,李女士将陈某夫妇告上法庭。9月27日,澎湃新闻从浙江天台县法院获悉,该院日前一审认定涉案房屋系原告李女士所有。
 
综合网络
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